En el sector inmobiliario hay una forma de propiedad común o mancomunada o de copropietarios que pueden detentar varias personas,por ejemplo esposos o hermanos herederos. Asi, la propiedad o la cosa en formato "proindiviso" pertenece o genera derechos a varias personas.
Este tipo de propiedad suele llamarse según el país donde se encuentre: proindiviso , condominio, copropiedad o comunidad de bienes,etc.
A menudo, entre las personas con derecho de propiedad sobre un bien en común surgen disparidades de criterio sobre que hacer sobre la propiedad, ocurren disputas al momento de que alguno quiera tomar una decisión con la oposición de otro o de otros,según el caso, entonces, se necesita la asistencia de especialistas en el tema como proindiviso vivienda
Es frecuente que dos o más personas compren en común o reciban en herencia una vivienda o una finca, y el bien termina como una propiedad en "proindiviso".
Tener una propiedad en forma de "mancomún" puede ser por compra pactada o por haberla heredado. A menudo surgen diferencias sobre una propiedad común adquirida o heredada cuando alguno de los "copropietarios" toma decisiones distintas,como por ejemplo mudarse,alquilar o vender y es normal que para solucionar conflictos se deba acudir a la asistencia legal-profesional.
POSIBLES DISPUTAS
Dos o más personas pueden detentar la propiedad de un bien, ya sea mueble o inmueble.
Puede resultar que por su caracteristica se dificulta dividir o repartir, entonces los copropietarios mantienen un formato de la propiedad del bien llamada mancomún, proindiviso y por derecho, en partes iguales.
Si surge un diferendo entre copropietarios el tema se trata a traves del Derecho Civil, o Derecho Inmobiliario.
Frente a un tipo de propiedad común o mancomunada, puede surgir dificultades propias cuando alguno de los involucrados busca imponer una decisión,con la que el o los otros copropietarios no esten de acuerdo.
Que tipo de inconvenientes?. Veamos algunas pinceladas
- Interes de vender la propiedad mancomún o proindiviso
- Interpretación sobre la participación individual abstracta sobre el total del bien
- Oposición a la venta
- Ocupación por alguna de las partes, sin contrato ni consentimiento de la otra parte o de los demas
- Usufruto individual del bien común.
- Reclamación en desalojo por alguna de las partes
- Demanda en desahucio
- Disputa para que un heredero o copropietario acepte o repudie la herencia
Alrededor de una propiedad en común, pero que no está clara la parte que corresponde a los propietarios o es indivisible, si dos copropietarios están en desacuerdo en varios aspectos, pero sobretodo, el poder vender o conservar un bien en común, lo recomendable es acudir a mediación. Una mediación podria ahorrarles ir a juicio, y abocarse a un proceso largo y costoso.
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